轉(zhuǎn)讓底價： ￥ 3,483.65萬元
轉(zhuǎn)讓方承諾
標(biāo)的企業(yè)基本情況
| 標(biāo)的企業(yè) 基本情況 |
標(biāo)的企業(yè)名稱 | 煙臺市佳實農(nóng)業(yè)科技有限公司 | ||
| 注冊地（住所） | 山東省煙臺市萊山區(qū)濱海路街道迎春大街180號 | 所在地區(qū) | 山東省 - 煙臺市 | |
| 法定代表人 | 郝文廣 | 成立日期 | 2022-07-14 | |
| 注冊資本 | 300萬（人民幣） | 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | |
| 經(jīng)營范圍 | 一般項目：農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和試驗發(fā)展；農(nóng)作物種子經(jīng)營（僅限不再分裝的包裝種子）；農(nóng)副產(chǎn)品銷售；食用農(nóng)產(chǎn)品初加工；化肥銷售；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；農(nóng)業(yè)專業(yè)及輔助性活動；農(nóng)業(yè)面源和重金屬污染防治技術(shù)服務(wù)；生物有機肥料研發(fā)；肥料銷售；牲畜銷售；谷物種植；水果種植；農(nóng)業(yè)園藝服務(wù)；食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)；蔬菜種植；非主要農(nóng)作物種子生產(chǎn)；食用菌種植；中草藥種植；園藝產(chǎn)品種植；農(nóng)作物栽培服務(wù)；花卉種植；薯類種植；土壤與肥料的復(fù)混加工；農(nóng)業(yè)機械服務(wù)；生物農(nóng)藥技術(shù)研發(fā)；智能農(nóng)機裝備銷售；谷物銷售；智能農(nóng)業(yè)管理；農(nóng)業(yè)機械銷售；新鮮蔬菜批發(fā)；新鮮蔬菜零售；新鮮水果零售；新鮮水果批發(fā)；規(guī)劃設(shè)計管理；普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的項目）；社會經(jīng)濟咨詢服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；咨詢策劃服務(wù)；財務(wù)咨詢；土地整治服務(wù)；樹木種植經(jīng)營；園林綠化工程施工；建筑材料銷售；煤炭及制品銷售；工程管理服務(wù)；化工產(chǎn)品銷售（不含許可類化工產(chǎn)品）；潤滑油銷售；橡膠制品銷售；石油制品銷售（不含危險化學(xué)品）；金銀制品銷售；食用農(nóng)產(chǎn)品零售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動。 | 職工人數(shù) | -- | |
| 內(nèi)部審議情況 | 其他類型 | 債權(quán)金額（萬元） | 3,113.23 | |
| 評估價（萬元） | 370.42 | |||
| 標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
序號 | 股東名稱 | 持股比例（%） | 持股數(shù)量（股） |
| 1 | 煙臺市正大城市建設(shè)發(fā)展有限公司 | 100 | ||
| 主要財務(wù)指標(biāo)（萬元） | 以下數(shù)據(jù)出自年度審計 | |||
| 2024 | 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 所有者權(quán)益 | |
| 3,077.3 | 3,113.23 | -35.93 | ||
| 營業(yè)收入 | 利潤總額 | 凈利潤 | ||
| 0 | -35.22 | -35.22 | ||
| 審計機構(gòu) | 山東承坤會計師事務(wù)所有限公司 | |||
| 以下數(shù)據(jù)出自基準(zhǔn)日 審計報告 | ||||
| 2024-12-31 | 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 所有者權(quán)益 | |
| 3,077.3 | 3,113.23 | -35.93 | ||
| 營業(yè)收入 | 利潤總額 | 凈利潤 | ||
| 0 | -36.22 | -35.22 | ||
| 審計機構(gòu) | 山東承坤會計師事務(wù)所有限公司 | |||
| 以下數(shù)據(jù)出自近期財務(wù)報表 | ||||
| 2025-03-31 | 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 所有者權(quán)益 | |
| 3,086.01 | 3,130.79 | -44.78 | ||
| 營業(yè)收入 | 利潤總額 | 凈利潤 | ||
| 0 | -8.84 | -8.84 | ||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 山東冠達(dá)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | ||
| 核準(zhǔn)（備案）機構(gòu) | 煙臺市正大城市建設(shè)發(fā)展有限公司 | |||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2025-02-27 | |||
| 評估基準(zhǔn)日 | 2024-12-31 | |||
| 資產(chǎn)評估結(jié)果（萬元） | 評估項目 | 賬面價值 | 評估價值 | |
| 資產(chǎn)總計 | 3,077.3 | 3,483.65 | ||
| 負(fù)債總計 | 3,113.23 | 3,113.23 | ||
| 凈資產(chǎn) | -35.93 | 370.42 | ||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值（萬元） | 370.42 | |||
| 律師事務(wù)所 | ||||
| 其他披露事項 | 是否導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的實際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 | 是 | ||
| 標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） | |||
| 企業(yè)管理層是否參與受讓 | 否 | |||
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 |
1.其他重大事項詳見魯承坤會審字[2025]第1002-6號《煙臺市佳實農(nóng)業(yè)科技有限公司審計報告》和魯冠評報字[2025]第B002號《煙臺市正大城市建設(shè)發(fā)展有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的煙臺市佳實農(nóng)業(yè)科技有限公司股東全部權(quán)益價值》資產(chǎn)評估報告。 2.本項目掛牌金額3483.65萬元，其中，標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)掛牌價格370.42萬元，截至評估基準(zhǔn)日，煙臺正大盛堃園區(qū)運營管理有限公司、煙臺市正大城市建設(shè)有限公司對標(biāo)的企業(yè)享有債權(quán)3104.41萬元。債權(quán)掛牌金額為3113.23萬元，若形成溢價為股權(quán)溢價。 3.截至評估基準(zhǔn)日2024年12月31日，標(biāo)的企業(yè)注冊資本300.00萬元，實收資本0萬元。其中，轉(zhuǎn)讓方煙臺市正大城市建設(shè)發(fā)展有限公司認(rèn)繳出資300萬元，實繳出資0萬元。 |
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轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 煙臺市正大城市建設(shè)發(fā)展有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊地（住所） | 山東省煙臺市萊山區(qū)銀海路36號 | ||
| 法定代表人 | 孫承鵬 | 注冊資本 | 55000萬（人民幣） | |
| 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | |||
| 持有產(chǎn)（股）權(quán)比例 | 100% | 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例 | 100% | |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為 批準(zhǔn)情況 |
國資監(jiān)管機構(gòu) | 區(qū)縣級財政部門或金融辦監(jiān)管 | ||
| 監(jiān)管機構(gòu)屬地 | 山東省 煙臺市 萊山區(qū) | |||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 煙臺市萊山區(qū)財政局（煙臺市萊山區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局） | |||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 煙臺市正大城市建設(shè)發(fā)展有限公司 | 批準(zhǔn)文件名稱/決議名稱 | 煙臺市正大城市建設(shè)發(fā)展有限公司董事會決議 | |
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 轉(zhuǎn)讓底價 | 3,483.65萬元 | ||
| 價款支付方式 | 一次支付 | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
1.意向受讓方須承諾，本項目在山東產(chǎn)權(quán)交易中心公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為其已完成對標(biāo)的企業(yè)的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受讓方將不會以不了解標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)狀、瑕疵等為由拒付交易價款、放棄受讓或退還掛牌標(biāo)的，否則受讓方應(yīng)承擔(dān)由此帶來的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。 2.意向受讓方須承諾，若被確定為受讓方，同意受讓標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)后，承接履行轉(zhuǎn)讓方未實繳出資義務(wù)。如受讓方違反實繳出資義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方被標(biāo)的企業(yè)、標(biāo)的企業(yè)其他股東、標(biāo)的企業(yè)債權(quán)人及其他第三方追究違約或賠償責(zé)任的，受讓方應(yīng)向該等主體直接承擔(dān)相應(yīng)的違約及賠償責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方不再對100%股權(quán)的未實繳出資部分承擔(dān)連帶及補充責(zé)任。若轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)違約及賠償責(zé)任的(包括不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等)，有權(quán)向受讓方足額追償。 3.意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)以貨幣形式一次性將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款和基礎(chǔ)服務(wù)費支付至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶，及自審計評估基準(zhǔn)日之后的債權(quán)利息。 受讓方若逾期30日未支付完畢所有款項，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同，受讓方已支付的保證金不予退還。受讓方無違約行為的，交易保證金最后可沖抵剩余轉(zhuǎn)讓價款。 4.意向受讓方須承諾，同意產(chǎn)權(quán)中心自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起7個工作日后將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 5.意向受讓方須承諾，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動，交易完成后標(biāo)的企業(yè)須在30個工作日內(nèi)完成國家出資企業(yè)字號工商變更。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設(shè)立的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力。 3、本項目不接受聯(lián)合體受讓。 |
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| 是否允許聯(lián)合受讓 | 不允許 | |||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||
| 保證金詳情 | 交納金額（萬元） | 300 | 保證金交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)） |
信息公告期及聯(lián)系方式
| 信息公告期 | 信息公告期 | 20 個工作日 | 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動延牌 | 是 | |||
| 延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時征集到的意向受讓方少于等于（0）個，按照（20）個工作日為一個延長周期，最多延長（3）個周期 | |||
| 權(quán)重報價或招投標(biāo)實施方案主要內(nèi)容 | ||||
| 聯(lián)系方式 | 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 王女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0531-81272777 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系傳真 | 交易機構(gòu)聯(lián)系郵箱 | peym@sdcqjy.com | ||